台灣房市持續火熱，國泰房地產指數在2024年第二季再創歷史新高，成交量更是井噴，其中台南市和高雄市表現尤為突出。根據國泰房地產指數，全國可能成交價格指數來到148.41，季增率6.70％、年增率7.05％，水準值為每坪53.03萬元，創下新高紀錄。
更值得注意的是，30天成交量指數更是「井噴」，成交戶數指數達212.82，季增率142.54％、年增率139.59％，創下2013年第四季波段高點的8成。
台南市在本季房市表現搶眼，成交價較上季大幅上漲，主要推案產品集中在40萬元以上，佔推案戶數6成，銷售率及成交戶數也創下歷史新高。這主要歸功於台積電南科3奈米投產，吸引全球五大供應商進駐，帶動南科周邊區域及北外環沿線成為房市熱區，永康區及安南區銷售率表現特別突出。
高雄市則在成交價方面保持穩定，主要推案產品集中在40至50萬元，佔推案戶數4成多。近期台積電高雄廠2奈米先進製程效應、輝達與鴻海宣布在高雄軟體園區建置先進算力中心，以及AI產業熱潮加上半導體S廊帶建置，加速高雄產業升級，帶來科技業人口紅利，也讓周圍房市買氣爆熱。
值得一提的是，雖然央行持續升準、加碼信用管制，但低利、AI產業、資金回流、股市表現等利多因素影響有限，仍未能有效抑制房市熱度。
展望未來，房市持續受到科技產業投資議題、新青安房貸政策、股市站穩2萬點創造財富效果、通膨預期等因素推動，預期將繼續維持價量齊揚的態勢。不過，央行6月調降自然人特定地區第2戶購屋貸款成數為6成，並調升存款準備率1碼，以減緩信用資源流向不動產市場，未來房市走向仍需留意央行信用管制、新青安精進措施及囤房稅上路等後續影響。
嘻哈歌手高隆華發行首張專輯「cozy But COCKY」，本業為上班族的他，工作之餘斜槓經營音樂事業，活躍於各大嘻哈演出，他把積攢多年的積蓄挹注在專輯的製作，作為24歲的生日禮物，波主打歌「喜歡？」講述他對於年輕世代追求速食戀愛的觀察，MV劇情更取材自他的親身經歷。
「cozy But COCKY「的專輯概念講的是高隆華的兩個面向，如同字面上的意思「愜意但自傲」，他在做這張專輯時不斷尋找「愜意」與「自傲」之間的平衡，像是在鏡子內不斷調整自己的造型，把自己調整至最佳狀態給外界檢視。
獅子座的高隆華遇到心儀對象總是耐不住性子，時常太快進攻嚇跑對象，曾經在第一次約會就牽起對方的手，也曾經在結束第一次約會就表白。高隆華笑說：「『喜歡？』這首歌寫的是年輕男女常見的速食愛情現象，也反思我過往的戀愛經歷。我是一見鍾情派，以前自己喜歡一個人的時候總會太急，給人壓迫感，總會要對方表達出對我的好感，往往到最後沒有一個圓滿的結局。」
信貸辦不過？以下文章來自: https://stars.udn.com/star/story/10092/8135454?from=udn-catenewnews_ch1022
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